895 000 $

MLS / ID #17626873


Description

Lac Memphrémagog avec accès à distance de marche, impressionnante contemporaine aux espaces de vie int. et ext. magnifiques. Terrain boisé de 2 acres assurant votre intimité. Intérieur sublime avec une fenestration omniprésente offrant une luminosité naturelle, foyer,design ouvert avec plafond variant de 9' à 18'. Sous-sol aménagé avec porte-patio.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Béton
19.3x8.10 P
Plafond 9'
Cuisine 1er niveau/RDC Béton
13.7x18.3 P
Compt.quartz, g-manger 7'3"x5'
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
18.8x10.5 P
Plafond 10'5" à 18'
Salon 1er niveau/RDC Bois
21x16.4 P
Plafond 10'5" à 18'
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
11.8x13.3 P
Porte-patio, walk-in 8'8"x10'
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11x13 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.3x13.1 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Béton
3.8x8.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
9.7x9.3 P
5 appareils
Salle familiale Sous-sol Bois
23x20 P
Salle d'entraînement Sous-sol Autre
18.9x12.1 P
Porte-patio
Chambre à coucher Sous-sol Bois
10x12.8 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
12.5x11.2 P
Salle de lavage Sous-sol Céramique
8.5x9 P
Chute à linge
Salle de bains Sous-sol Céramique
9.4x7.7 P
Atelier Sous-sol Béton
10.4x10.9 P

Général

Prix895 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2015
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain121 700 $
Évaluation du batiment571 400 $
Évaluation totale693 100 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 285 $
Taxes municipales 5 536 $
Taxes scolaires 1 119 $
Frais commun/Loyer de base 250 $
Total 11 190 $

Autres informations

Type Maison de plain-pied
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment14.35 Mètres
Aire au sol2782 Pieds carrés
Aire habitable2088 Pieds carrés
Façade du terrain74.05 Mètres
Superficie du terrain8473.3 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Noyer, Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres PVC, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Fibro ciment, Bois
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Boisé
Proximité Golf, Ski alpin, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (10), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Accès au lac Memphrémagog à distance de marche, impressionnante contemporaine aux espaces de vie intérieurs et extérieurs magnifiques. Terrain boisé de 2 acres assurant votre intimité, avec terrasse et gazebo. Intérieur sublime avec une fenestration omniprésente offrant une luminosité naturelle, 5 chambres, 2.5 s.bains, design ouvert avec plafond variant de 9' à 18', planchers chauffants de bois et de béton poli, foyer. Cuisine de bois, comptoir de quartz avec dosseret en céramique. Sous-sol aménagé avec porte-patio et grande salle familiale.

La propriété bénéficie d'un accès au lac privilégié via l'Association des propriétaires Les Boisés-sur-le-Lac. Ce site exceptionnel offre la possibilité d'avoir un terrain de tennis avec supplément.

Détails de la construction: -3 zones de chauffage: rez-de-chaussée, sous-sol et garage -Planchers, technologie Pure Genius de Lauzon (https://plancherslauzon.com/pure-genius/plancher-intelligen t) -Rideaux motorisés dans la chambre à coucher principale -Prolongateur de wifi au rez-de-chaussée -Walk-in par Garde-robes Gagnon -Chute à linge -Douche isolée -Porte à seuil tombant 2x -Câble chauffant au toit -Plaque de cuisson à induction -Hotte de cuisine motorisée -Pompe à pression constante -Humidificateur à écoulement pour le système de chauffage

Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher.

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, toiles solaires, four encastré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, aspirateur central, adoucisseur d'eau, thermopompe, système domotique Control 4, système d'alarme.

Exclusion

Cellier, réfrigérateur, bloc de boucher, spa, meubles.

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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Amortissement :

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