1 895 000 $

MLS / ID #16987214


Description

303 acres avec prairies biologiques certifiées "Québec vrai", un site d'exception tant par son ampleur que par sa beauté. La résidence principale offre un charme incontestable, des pièces lumineuses avec des vues magnifiques. Grange avec 8 stalles pour chevaux, serre chauffée, piscine creusée, sentiers sur + de 6 km, ruisseau, lac ... le rêve!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salle familiale 1er niveau/RDC Bois
17x20.8 P
d'ingénierie, pl. chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
8.5x11.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
8.5x18.6 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13.6x19 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Céramique
7.8x11.1 P
Salon 1er niveau/RDC Ardoise
21.3x16.6 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.4x10.7 P
plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
4.10x7.9 P
3 appareils
Rangement 1er niveau/RDC Céramique
3.7x7.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.4x10.6 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.11x11.6 P
Espace bureau/boudoir 2ième étage Bois
8x9.2 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
16.2x12.9 P
Espace bain à même la ch. principale 2ième étage Bois
11.5x7.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.4x10.2 P
douche céram. compt. quartz

Général

Prix1 895 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction1909
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain490 200 $
Évaluation du batiment345 400 $
Évaluation totale835 600 $

Dépenses

Coût d'énergie 1 943 $
Taxes municipales 6 620 $
Taxes scolaires 1 200 $
Total 9 763 $

Autres informations

Type Maison à un étage et demi
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment30.5 Mètres
Profondeur du batiment24.5 Mètres
Superficie du terrain303 Acres
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nom du plan d'eauLac privé
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Autre, Abri sur le terrain pour machinerie, Détaché
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien, Autre, Eau du lac: pour aménagement paysager et piscine.
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois, Énergie solaire
Équipement disponible Autre, Fournaise extérieure, Climatiseur mural
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Autre, Fournaise ext. pour grange+maison+piscine+serre, Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Pierre, Bois
Particularités Boisé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur (10), À l'abri (4)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Agricole

Format PDF

Informations supplémentaires

Incroyable mais vrai, cette propriété offre plus de 300 acres aux abords de la ville de Magog avec plusieurs bâtiments et installations dont une résidence principale tout simplement magnifique et impeccable.

Tout d'abord le long chemin menant à la propriété vous permettra rapidement de constater que l'endroit est reclus, intime à souhait.

La résidence principale fut d'abord construite dans les années 1900 pour être agrandie en 1980 puis une seconde fois en 2013. Ayant subie des améliorations constantes depuis les années, elle est impeccable et entièrement autonome au niveau de l'énergie.

Elle possède un système de chauffage radiant alimenté par une fournaise à bois extérieure. Lors des absences prolongées, l'électricité prend le relais. Au besoin, lors de panne, les panneaux solaires ainsi qu'une génératrice sont installés pour fournir la maison en énergie.

La résidence principale comporte un rez-de-chaussée spacieux, des pièces très fenestrées dont certaines avec une vue sur les montagnes, un salon chaleureux avec un manteau de foyer en pierres des champs. L'étage est partagé entre les 3 chambres et 2 salles de bains. Le sous-sol est impeccable et même étonnant pour une maison d'époque.

L'aménagement paysager est digne de mention. La piscine creusée est à l'abri des regards et clôturée, la jolie grange, non loin est droite et solide.

Sur le terrain se trouve également une serre, un abri à machinerie, un "camp" qui offre la possibilité d'installer une sucrerie et finalement le tout est parsemé de sentiers carrossables.

Selon le plan d'aménagement forestier, le boisé est composé de bois mature (feuillus 44%, trembles 6%, sapins/épinettes 24%, autres résineux 26%). La terre est complètement drainée par des fossés forestiers. Le lac artificiel est alimenté par le ruisseau qui passe sur la terre. À +/-1 km de la maison, un bâtiment est construit où une sucrerie pourrait être aménagée.

Prix de vente taxable à environ 25-30%.

Inclusion

Plaque de cuisson au gaz Frigidaire Gallery, four encastré Viking, lave-vaisselle en inox Miele, luminaires et génératrice.

Exclusion

Lustre de la salle à manger. Réservoir de propane en location (+/- 125$ par année).

Écrivez-nous

Mélissa Côté
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 434-1568

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Amortissement :

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