619 000 $

MLS / ID #15975611


Description

** DOMAINE DU MONT ORFORD AVEC ACCÈS AU LAC O'MALLEY ** Propriété haut de gamme érigée avec un souci du détail incomparable, vous y trouverez un merveilleux coin de paradis donnant sur un lac privé! Situé à 7 km du mont Orford et à quelques minutes de l'autoroute, c'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent être à proximité des services!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
6x7 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
11.6x16 P
Comptoir de granit
Salon 1er niveau/RDC Bois
13x19 P
Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13x14 P
Coin repas 1er niveau/RDC Céramique
9x9 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
7x12 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5.7x6.4 P
Salle de séjour 1er niveau/RDC Tapis
20x13 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
10.10x12 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
10x6 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
12.8x24.8 P
Walk-in
Salle de bains 2ième étage Céramique
13x12 P
attenante à la CCP
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10x12 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
8x7 P
Salle familiale Sous-sol Tapis
20x26 P
Chambre à coucher Sous-sol Tapis
12.6x11 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
13.6x5.6 P
Salon Sous-sol Tapis
12x12 P
Rangement Sous-sol Céramique
13x5 P

Général

Prix619 000 $
Délais occupation90 jours
Année de construction2008
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain99 000 $
Évaluation du batiment527 200 $
Évaluation totale626 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 4 563 $
Taxes municipales 3 507 $
Taxes scolaires 1 081 $
Frais commun/Loyer de base 156 $
Total 9 307 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment62 Pieds
Aire au sol1676 Pieds carrés
Aire habitable2972 Pieds carrés
Façade du terrain283 Pieds
Profondeur du terrain487 Pieds
Superficie du terrain84385 Pieds carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac privé
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, chauffé + eau, Détaché, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Boisé, Accès à l'eau, Étang
Proximité Golf, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Autre, Garde-robe de cèdre 8x9 pi, Totalement aménagé
Stationnement Au garage (3), Extérieur (4)
Système d'égouts Fosse septique, Autre, Système Ecoflo
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Caractéristiques principales d'une magnifique propriété située dans le Domaine du Mont Orford au 17 Rue des Liserons à Austin:

* Seulement 7 km du mont Orford offrant des activités durant chaque saison de l'année, 8 km du centre-ville de Magog et de tous ses services, 3 km de la sortie 115 de l'autoroute 10 (Magog/Orford) 116 km du pont Champlain.

* Grand terrain boisé et intime bordé par un superbe étang privé ainsi qu'un petit ruisseau partagé avec très peu de propriétaires.

* Accès au Lac O'Malley

* Qualité et matériaux de construction haut de gamme. Qualité d'isolation supérieure à la moyenne ainsi qu'un rendement énergétique de fenestration certifié ''LOW-E GAZ''. Entrée électrique souterraine.

* Aménagement paysager impeccable.

* Plafonds 9', escalier et boiseries de chêne, planchers de bois franc(hêtre), comptoirs de granit et beaucoup plus!

* La superficie habitable n'inclus pas le sous-sol entièrement aménagé.





Inclusion

Électroménagers: cuisinière, réfrigérateur Kitchen Aid, plaque au gaz, four encastré et tiroir réchaud, micro-ondes, lave-vaisselle Bosch, cellier ''cavavin'' 24 bouteilles, téléviseur LG du coin-repas, lustres, stores et habillages fenêtres, aspirateur central et acc., rideaux, fontaine de l'étang.

Exclusion

Table de billard, génératrice, meubles et effets personnels. Réservoir de propane en location.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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