Description

LAC MONTJOIE "SITE EXCEPTIONNEL" 141 pieds sur le bord de l'eau. Magnifique cottage sur un terrain boisé et situé dans un cul-de-sac. Tranquillité et intimité en pleine nature. En face de la Réserve naturelle du Lac Montjoie, lac écologique en bordure du Parc national du Mont-Orford et face aux couchers de soleil. Aucun accès public pour ce lac.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique
12.9x12.3 P
Salon Rez-de-chaussée Bois
13x12.4 P
avec foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée Bois
12x10.4 P
avec portes françaises
Cuisine Rez-de-chaussée Céramique
11.10x10.2 P
Solarium Rez-de-chaussée Bois
17.5x10.2 P
vue sur le lac
Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique
8.2x6 P
douche en verre
Salle de lavage Rez-de-chaussée Céramique
7x6.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
17.4x13.1 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Tapis
14.8x13.3 P
Boudoir 2ième étage Bois
14.7x14.2 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
14.9x6.4 P
4 appareils
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
24.2x17 P
avec foyer au gaz
Salle de jeux Sous-sol Plancher flottant
19.10x11.4 P
sortie extérieure
Salle d'eau Sous-sol Céramique
5.4x4.2 P
2 appareils

Général

Prix764 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1984
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain406 400 $
Évaluation du batiment265 800 $
Évaluation totale672 200 $

Dépenses

Taxes municipales 3 880 $
Taxes scolaires 1 774 $
Total 5 654 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment45 Pieds
Profondeur du batiment26.9 Pieds
Aire au sol1173 Pieds carrés
Façade du terrain190 Pieds
Profondeur du terrain242 Pieds
Superficie du terrain35638 Pieds carrés
Nombre de pièces9
Nombre de chambres2
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Montjoie
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Bois, Propane, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au gaz
Garage Simple largeur, Attaché
Revêtements Clin de cèdre, Brique
Particularités Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac
Proximité Autre, Réserve naturelle du lac Montjoie, Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (5), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

- Le lac Montjoie est l'un des grands lacs écologiques des Cantons de l'Est. Les embarcations motorisées sont interdites (moteurs électriques seulement). Près de la moitié des rives sont sauvages et font maintenant partie du Parc du Mont Orford.

- Site magique, idéal pour résidence secondaire ou principale (15 min. de Sherbrooke ou de Magog) et 1 heure 15 minutes de Montréal.

- Panorama superbe en toutes saisons.

- Propriété oû il fait bon vivre avec ses grandes pièces à aires ouvertes (salon, salle à manger et cuisine) ainsi qu'un grand solarium qui donne une vue sur le lac, poêle au bois dans le salon.

- Le sous-sol: grande salle familiale avec foyer au propane, salle de jeux et une sortie à l'extérieur avec un spa.

- Garage intégré.

- Superbe aménagement paysager et un grand terran de 38 638 pieds carrés.

- Egouts municipaux.

- Eau du lac avec traitement d'eau au sel.

- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- UNE PROPRIÉTÉ A VOIR ET UN SUPER DE LAC A CONNAÎTRE !

Inclusion

Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière au propane, spa, poêle à bois, foyer au gaz, génératrice.

Écrivez-nous

Nicolas-Alexandre Morency
Tel. 1 (819) 347-5705

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