699 000 $

MLS / ID #11170129


Description

50' de façade sur le lac Memphrémagog! CHALET DE RÊVE! Propriété impeccable avec une vue imprenable sur le lac et le mont Owl's Head. Vous aurez un coup de coeur assuré. Située sur une rue sans issue où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, quai, spa et beaucoup plus!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
7.11x7.3 P
Hall entrée 2 1er niveau/RDC Bois
11.5x6.1 P
Accès rangement s-sol
Salle d'eau 1er niveau/RDC Ardoise
4.10x7.2 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Bois
7.5x8.11 P
Accès au hall d'entrée 2
Salon 1er niveau/RDC Bois
13.5x17.6 P
Vue sur le lac
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
9x8.5 P
Vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
8.11x10.10 P
îlot 6 x 3, comptoirs granit
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
14.5x11.1 P
Walk-in 5 x 7 + balcon + vue
Chambre à coucher 2ième étage Bois
15.5x11.1 P
Vue sur le lac
Bureau à domicile 2ième étage Bois
8.7x11.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.7x10.5 P
Attenante à chambre principale
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
9.6x13.6 P
Vue sur le lac
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
17.6x11.1 P
Vue sur le lac
Salle de bains Sous-sol Céramique
7x5.2 P
Atelier Sous-sol Béton
8.3x16.2 P
Rangement pour bois Sous-sol Béton
5x10 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
5.3x8.1 P

Général

Prix699 000 $
Délais occupation120 jours
Année de construction2012
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain224 000 $
Évaluation du batiment424 500 $
Évaluation totale648 500 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 059 $
Taxes municipales 1 535 $
Taxes scolaires 583 $
Frais commun/Loyer de base 1 $
Total 5 178 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2019
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment Détaché (Isolé)
Façade du batiment9.87 Mètres
Profondeur du batiment7.44 Mètres
Aire au sol982.13 Pieds carrés
Aire habitable1377.13 Pieds carrés
Façade du terrain28.66 Mètres
Superficie du terrain1974.5 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager, Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois, Autre, Cèdre
Particularités Cul-de-sac, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Voici ce que le 90 Descente 16 à Ogden vous offre:

* 50 pieds de façade sur le lac Memphrémagog dans la partie la plus spectaculaire du lac. Vue sur le mont Owl's Head et l'île Ronde.

* Compte de taxes municipales et scolaires partagés en quote-part égale 50%/50% avec l'autre indivisaire (explication pourquoi les taxes sont aussi basses).

* Propriété attestée par la CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec) Certification qui permet de faire de la location touristique.

* Quai de béton et quai de bois inclus.

* Droit acquis de location court terme octroyé par la municipalité de Ogden (certaines restrictions s'appliquent).

* Déjà plus de 25 000$ en revenus de location accumulés en 2019.

* Construction de qualité supérieure avec des matériaux nobles.

* Possible d'admirer la vue à partir de plusieurs pièces de la maison.

* Spa et quai inclus.

* Puits artésien partagé avec l'autre propriété comprise dans l'indivision.

* Cuisine incluant un grand îlot de 6' x 3' avec comptoirs de granit. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en pin.

* 2 balcons donnant une vue imprenable sur le lac.

* Plusieurs travaux d'amélioration ont été apportés par les propriétaires actuels entre 2016 et 2017 (échangeur d'air, pompe submersible munie d'une batterie en cas d'urgence, peinture de la propriété, ajout du spa et du quai en bois, clôture extérieure de bois, aménagement paysager etc...).

* Propriété définie en indivision. Convention d'indivision protégeant les 2 parties équitablement (sur demande).

* Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres à coucher et possède son propre champ d'épuration (non partagé avec l'autre indivisaire).

* Les montants des taxes scolaire et municipales sont calculés pour l'ensemble des 2 indivisaires.

Inclusion

Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusion

Meubles et décoration.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt :

Taux d'intérêt :

Amortissement :

Taxe de mutation (Bienvenue)

Inscrire le montant le plus élevé entre l'évaluation municipale et le prix de la propriété

Montant :


Plan du site
.