499 000 $

MLS / ID #11096826


Description

Lac Memphrémagog et centre-ville de Magog à quelques pas de la propriété. 4 logements répartis en 2 bâtisses (petite maison unifamiliale + triplex + garage). Intérieur magnifique, belles boiseries, charme d'antan, rénové avec goût, aménagé sur 3 étages, 2 foyers, planchers bois franc, grand terrain intime. Revenus pour location du garage 2 étages.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
garage 1er niveau/RDC Béton
48x29 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
14x11.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Plancher flottant
12x7.5 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
7x8 P
Cuisine 2ième étage Bois
13x10 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
15x12 P
Salon 1er niveau/RDC Plancher flottant
12.6x11.2 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Plancher flottant
8.9x10.9 P
Boudoir 1er niveau/RDC Bois
15x12 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Tapis
10.8x9 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
16x13 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Tuiles
7.8x5.10 P
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15x12 P
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
7.10x6.2 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
8x7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
13x10 P
Salon Sous-sol Plancher flottant
14.5x18.2 P
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
13.6x19 P
Salle d'eau 2ième étage Couvre-sol souple
5x6 P
Att. à la chambre
Salle de bains 2ième étage Tuiles
4.10x8.7 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.6x8 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
14x8 P
Chambre à coucher 2ième étage Plancher flottant
13x9 P
Salle familiale Sous-sol Plancher flottant
20x17 P
Chambre à coucher Sous-sol Plancher flottant
10.6x8 P
Walk-in Sous-sol Plancher flottant
10.6x7 P
Salle de lavage Sous-sol Plancher flottant
8.6x13 P
Rangement Sous-sol Béton
15x9 P

Général

Prix499 000 $
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain89 600 $
Évaluation du batiment275 800 $
Évaluation totale365 400 $

Dépenses

Assurances 4 176 $
Coût d'énergie 5 483 $
Taxes municipales 5 175 $
Taxes scolaires 355 $
Total 15 189 $

Autres informations

Type Quadruplex
Année d'évaluation2020
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment7.61 Mètres
Profondeur du batiment18.54 Mètres
Aire au sol129.5 Mètres carrés
Aire habitable259 Mètres carrés
Façade du terrain45.75 Mètres
Superficie du terrain2463.5 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total5
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres Aluminium, PVC, Bois
Fondation Pierre, Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Autre, 2 étages, Détaché
Revêtements Vinyle, Aluminium
Proximité Piste cyclable, Parc-espace vert, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (10), Au garage (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Guillotine
Toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

Superbe opportunité d'investissement! Présentement loué à 100%. Près de 50 000$ en revenus!

À quelques pas du centre-ville de Magog, c'est un emplacement prisé et situé en face de l'école Princess Elizabeth Elementary School (école primaire anglaise) bénéficiant de 2 terrains de tennis, un grand parc et un terrain de basketball.

Bâtiment principal réparti sur 3 étages totalisant 3 logements. Beaucoup de boiseries, de cachet. Grandes chambres à coucher, hauts plafonds, planchers de bois franc, plusieurs entrées indépendantes, sous-sol aménagé et beaucoup plus! 2ème bâtiment unifamilial: petite maison de 493 pi.ca. habitables + sous-sol aménagé.

Grand garage chauffé de 1800 pi.ca. avec eau potable, sur 2 étages avec revenus (présentement loué).

Évaluation professionnelle à 495 000$

Inclusion

Aspirateur central et accessoires, échangeur d'air.

Exclusion

Piscine (locataire)

Écrivez-nous

Maxime Pothier
Tel. 1 (819) 868-6000
Tel. 2 (819) 868-6000

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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Amortissement :

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Montant :


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