249 000 $

MLS / ID #10799379


Description

Propriété avec un cachet unique! Située au coeur de Magog, à 10 minutes de marche de la rue Principale et de ses activités, offrant un vaste terrain boisé totalement intime, elle possède 4 c.a.c, 3 balcons, un garage attaché, un foyer de pierres extérieur, une magnifique fenestration résultant de spacieux espaces à aire ouverte.Demandez une visite!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée Rez-de-chaussée Linoléum
6.8x8.6 P
3 saisons
Cuisine Rez-de-chaussée Parqueterie
9x14 P
Salle à manger Rez-de-chaussée Parqueterie
15.4x13.6 P
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Bois
12.7x12.5 P
Salon Rez-de-chaussée Bois
10.9x15.5 P
Accès balcon avant
Salon Rez-de-chaussée Bois
12.6x9.8 P
Autre Rez-de-chaussée Bois
3.2x2 P
Salle de lavage Rez-de-chaussée Parqueterie
9.7x4.1 P
Lavabo + rangement
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.7x12.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.9x10.7 P
Vue sur Orford
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.3x13.5 P
Vue sur Orford
Bureau à domicile 2ième étage Bois
6.7x13.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.1x7.9 P
3 appareils
Salle familiale Sous-sol Béton
29x36 P

Général

Prix249 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1951
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain84 000 $
Évaluation du batiment133 700 $
Évaluation totale217 700 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 263 $
Taxes municipales 2 213 $
Taxes scolaires 380 $
Total 4 856 $

Autres informations

Type Maison à étages
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Résidentiel
Type de batiment DE
Façade du batiment29 Pieds
Profondeur du batiment36 Pieds
Aire au sol1044 Pieds carrés
Aire habitable1408 Pieds carrés
Façade du terrain66.38 Mètres
Profondeur du terrain31.07 Mètres
Superficie du terrain1658.1 Mètres carrés
Nombre de pièces14
Nombre de chambres4
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Attaché, Simple largeur
Revêtements Amiante, Bardeaux de cèdre
Particularités Boisé
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Autre, Plafond de 6 pieds, Non aménagé
Stationnement Au garage (1), Extérieur (8)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Format PDF

Informations supplémentaires

854 Rue Merry Nord

Située à seulement 10 minutes de marche de la rue Pricipale et de ses activités de toutes sortes!

Le mont Orford étant à seulement 12 minutes, les adeptes de plein-air sauront trouver leur compte.

Un terrain pour épater vos convives en les invitant autour d'un impressionnant foyer de pierres et ce, en toute intimité. Bordé d'arbres et de haies matures, vous serez à l'abri des regards tout en étant près de tous les services que Magog vous offre.

Une fournaise au gaz naturel a été installée en 2013 pour un rendement énergétique grandement supérieur résultant une belle économie des coûts de chauffage.

Selon les vendeurs actuels, voici quelques rénovations apportées par les propriétaires précédents(2007-2010):

-Clôture double cour arrière côté sud sur 50 pieds, en bois de pruche naturel. -Clôture décorative avant côté nord en L avec pieux pivotants et bois traité 21' x 32'. -Remplacement des quatres colonnes de soutien (métal galvanisé, balcon avant). -Lavage, grattage, joints refaits et vérifiés, et peinture extérieure de la maison, ultra résistante en 2009 (émulsabond). -Ajout de bardeaux de cèdre décoratifs sur la façade autour de la porte, au bas du solarium, autour de la porte de garage. -Plantation de 4 arbres (avant) : amélanchier, pommetier, lilas ivorysilk, aubépine toba. -Remplacement de quatres fenêtres thermos, une grande dans salle à dîner, grande dans le solarium, grande et petite dans salon.

2ème étage (2011) : -Mise à niveau et doublage de tous les planchers en bois franc de chêne pré-vernis. -Salle de bains refaite à neuf, plancher refait, céramique (bain, vanité sur mesure, douche, ventilateur de plafond, chauffage, électricité, système chauffage). -Isolation, pare-air, gypse, peinture (murs refaits à neuf) côté des fenêtres.

Inclusion

Fixtures d'éclairage et stores.

Exclusion

Meubles et effets personnels.

Écrivez-nous

Vicky Beaudreault
Tel. 1 (819) 571-0099
Tel. 2 (819) 868-6000

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